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融 配资加、澳多国楼市泡沫风险严重,美国楼市却异常火爆

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原标题:大牛时代网:加、澳多国楼市泡沫风险严重,美国楼市却异常火爆

  和讯网消息 加拿大、澳洲多国楼市面临泡沫风险,反观美国楼市却出乎意料的火爆。

  据路透社报道,美国11月房屋销售意外增长,达到近10融 配资年融 配资来的最高水平,因买家预计借贷成本会进一步上升,赶紧入市锁定低利率。

  全美不动产协会(NAR)周三称,成屋销售连续第三个月增长,表明楼市在前两季给经济增长造成拖累后,将在第融 配资四季为经济增长做出贡献。

  上月成屋销售增长0.7%,年率为561万户,为2007年2月以来最高水平,10月年率被下修至557万户,前值为560万户。

  经济学家原本预计11月成屋销售下降1.0%,至年率550万户。销售较去年同期增加15.4%,东北部和南部的房屋销售上月增长,但融 配资中西部和西部房屋销售下跌。

  房屋抵押贷款利率在特朗普11月8日赢得美国大选后急升,因市场认为,特朗普提出的增加基建支出的计划将会推高通胀。

  根据美国住宅贷款抵押机构房贷美的数据,自大选以来,30年期固定房屋抵押贷款利率已经上涨了约60个基点,至4.16%的平均水平,为2014年10月以来最高。

  预计房屋抵押贷款利率将进一步上升,上周美国联邦储备委员会(FED/美联储)将指标隔夜利率上调25个基点,至0.50-0.75%的区间,美联储预计明年将升息三次。

  抵押贷款利率将会上升的预期,将犹豫不决的买家推向市场,这一趋势可能将延续至2017年初。美国抵押贷款银行协会(MBA)周三发布的另外一份报告称,上周申请购房贷款的人数较前周增加3%。

  和讯网此前报道 经合组织在近期发布的公告里已经发出了严厉警告:“房地产价格、房地产投资和家庭债务居高不下的情况,会给(加拿大)金融系统稳定性带来风险。”

  由经合组织提供的图表显示了温哥华市和多伦多市的房地产价格指数。与加拿大国内其他地方相比,这两大城市的指数占加拿大全国房地产市场指数的三分之一。注意红线顶端的弯融 配资钩:一个微弱的迹象表明,温哥华的房地产价格可能会掉头向下。

  澳大利亚方面,最新的政府数据显示,在连续两年的两位数增长后,悉尼房价指数在截至9月份的一年仅上涨3.2%,为2012年以来的最低涨幅。墨尔本房价涨6.9%,创下一年多来的最慢上涨步伐。

  澳洲央行在今年6月就曾警告澳洲本地投资者目前整个澳洲地产市场已经处于极大危险之中,随时可能出事,而一旦出事,投资者将血本无归。

(责任编辑:柳苏源 HN091)

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